84 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 123,3 m² · constr. 1977 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 276 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100083711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
61030100083711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 48 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 470 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 447 400 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 112 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 393 578 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 647 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 497 938 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 263 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 548 202 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Poliquin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 79 m · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 437 391 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-14 · 472 m · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 376 163 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 910 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 488 857 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 372 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 314 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 536 189 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 478 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +49 393 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 510 456 $ Poids 56 % |
| 10 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 813 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 450 598 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 845 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 364 988 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.