29 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 125,4 m² · constr. 1990 · terrain 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 275 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100084027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
61030100084027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 50 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 370 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 479 032 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 140 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 421 422 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 721 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 519 148 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 796 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 522 636 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 102 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 702 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 587 572 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 953 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 410 674 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-14 · 352 m · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 403 609 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Poliquin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 466 902 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 314 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 199 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 571 949 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 363 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +54 355 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 546 879 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 391 391 $ Poids 51 % |
| 12 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 558 155 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.