31 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 102,8 m² · constr. 1988 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100084209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
441630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
61030100084209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 48 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 107 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 876 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 348 577 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 336 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 628 $ Poids 95 % |
| 4 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 338 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 488 628 $ Poids 93 % |
| 5 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 303 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 383 332 $ Poids 89 % |
| 6 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 123 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 495 448 $ Poids 87 % |
| 7 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 380 338 $ Poids 78 % |
| 8 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 178 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 521 826 $ Poids 76 % |
| 9 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 673 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 440 497 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 590 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 427 105 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 545 590 $ Poids 75 % |
| 12 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 676 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 550 380 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.