89 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 103,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100084286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
61030100084286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 60 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 129 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 623 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 333 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 187 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 350 491 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 362 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 491 228 $ Poids 92 % |
| 5 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 279 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 385 169 $ Poids 88 % |
| 6 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 140 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 498 210 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 114 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 382 155 $ Poids 82 % |
| 8 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 548 195 $ Poids 74 % |
| 9 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 146 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 524 616 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 705 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 442 640 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 624 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 429 102 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 660 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 553 168 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.