93 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 93,7 m² · constr. 1987 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 272 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100084568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
61030100084568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 52 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 101 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 251 $ Poids 99 % |
| 2 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 179 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 496 467 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 335 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 408 669 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 330 997 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 172 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 433 805 $ Poids 87 % |
| 6 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 318 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 366 485 $ Poids 87 % |
| 7 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 239 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 580 $ Poids 87 % |
| 8 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 367 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 491 085 $ Poids 82 % |
| 9 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 324 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 464 703 $ Poids 82 % |
| 10 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 788 $ Poids 81 % |
| 11 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 699 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 524 931 $ Poids 80 % |
| 12 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 359 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 479 835 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.