88 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 278 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100084673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
61030100084673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 58 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 144 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 335 694 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 131 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 503 315 $ Poids 91 % |
| 4 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 283 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 370 994 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 365 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 497 366 $ Poids 89 % |
| 6 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 370 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 471 083 $ Poids 87 % |
| 7 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 177 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 507 266 $ Poids 86 % |
| 8 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 379 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 414 668 $ Poids 84 % |
| 9 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 182 $ Poids 82 % |
| 10 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 226 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 440 098 $ Poids 81 % |
| 11 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 674 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 531 774 $ Poids 80 % |
| 12 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 229 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.