85 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 227,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 385 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100085028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
61030100085028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 85 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 5 m · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 85 % |
| 2 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 619 730 $ Poids 41 % |
| 3 | 33, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (2 768 $/m²) 212,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 637 650 $ Poids 35 % |
| 4 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 928 m · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 716 982 $ Poids 30 % |
| 5 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 709 m · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 264 561 $ Poids 30 % |
| 6 | 62, Des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 266 $/m²) 214,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 096 $ Poids 28 % |
| 7 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −12 377 $ | 310 326 $ Poids 27 % |
| 8 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 272 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 657 966 $ Poids 26 % |
| 9 | 209, Rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-05-22 · 801 m · Vendu 470 000 $ (2 496 $/m²) 188,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 617 730 $ Poids 13 % |
| 10 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (2 742 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 646 060 $ Poids 8 % |
| 11 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 231 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.