28 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 174,8 m² · constr. 1990 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 331 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100085115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
61030100085115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 82 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 46 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 166 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 196 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 955 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 563 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 712 601 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 228 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 639 415 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 806 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 487 846 $ Poids 73 % |
| 6 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 177 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 261 845 $ Poids 54 % |
| 7 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 569 672 $ Poids 37 % |
| 8 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −12 377 $ | 272 407 $ Poids 36 % |
| 9 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 838 067 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 955 m · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 637 154 $ Poids 30 % |
| 11 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 969 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 541 031 $ Poids 27 % |
| 12 | 101, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 158 $/m²) 161,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 598 330 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.