35 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 111,1 m² · constr. 1988 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 269 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100085654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
61030100085654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 49 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 146 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 145 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 394 049 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 275 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 508 244 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 015 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 394 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 935 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 433 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 449 655 $ Poids 77 % |
| 7 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 397 194 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-14 · 264 m · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 376 784 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 62 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 516 287 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Moreau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 543 m · Vendu 423 000 $ (4 071 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 512 808 $ Poids 65 % |
| 11 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 980 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 369 627 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 810 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 481 377 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.