95 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 85,8 m² · constr. 1987 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 231 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100085861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
61030100085861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 42 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 203 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 128 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 137 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 415 393 $ Poids 95 % |
| 3 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 218 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 476 432 $ Poids 94 % |
| 4 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 293 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 391 119 $ Poids 93 % |
| 5 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 400 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 459 897 $ Poids 91 % |
| 6 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 58 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 417 $ Poids 87 % |
| 7 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 206 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 443 351 $ Poids 85 % |
| 8 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 195 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 267 367 $ Poids 84 % |
| 9 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 742 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 504 908 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 649 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 077 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 837 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 565 100 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 926 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 470 337 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.