39 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 141,7 m² · constr. 1989 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 355 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100085958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
61030100085958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 78 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 467 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 505 467 $ Poids 67 % |
| 2 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 120 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −49 788 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 655 539 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 211 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 236 059 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 996 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 208 $ Poids 59 % |
| 5 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 195 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −38 151 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 578 903 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 859 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 374 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 553 199 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 173 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +46 586 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 446 475 $ Poids 49 % |
| 8 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 864 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 550 449 $ Poids 49 % |
| 9 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 707 $ Poids 44 % |
| 10 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 388 605 $ Poids 42 % |
| 11 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 589 254 $ Poids 41 % |
| 12 | 11, rue Poliquin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 326 m · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 492 160 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.