80 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 109,8 m² · constr. 1991 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 293 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100086013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
61030100086013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 55 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 136 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 551 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 262 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 526 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 249 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 512 431 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 004 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 394 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 538 036 $ Poids 86 % |
| 6 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 427 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 399 973 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 394 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 453 825 $ Poids 74 % |
| 8 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 883 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 373 155 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 142 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 520 073 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 536 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 457 942 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 447 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 135 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-14 · 233 m · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 380 232 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.