49 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 87,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 234 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100086857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
61030100086857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 38 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 175 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 401 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 52 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 440 674 $ Poids 97 % |
| 3 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 18 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 426 377 $ Poids 96 % |
| 4 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 116 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 462 739 $ Poids 93 % |
| 5 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 368 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 488 598 $ Poids 93 % |
| 6 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 541 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 471 572 $ Poids 84 % |
| 7 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 306 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 454 342 $ Poids 83 % |
| 8 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 319 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 273 828 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 771 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 481 559 $ Poids 73 % |
| 10 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 840 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 412 814 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 326 158 $ Poids 71 % |
| 12 | 37, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-13 · 786 m · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 568 529 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.