43 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 87,7 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 235 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100086912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
61030100086912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 41 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 102 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 438 056 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 207 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 399 290 $ Poids 97 % |
| 3 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 37 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 881 $ Poids 96 % |
| 4 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 316 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 485 810 $ Poids 94 % |
| 5 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 63 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 459 887 $ Poids 92 % |
| 6 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 493 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 468 942 $ Poids 86 % |
| 7 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 269 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 451 849 $ Poids 84 % |
| 8 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 275 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 272 391 $ Poids 79 % |
| 9 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 825 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 479 008 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 324 060 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 830 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 576 595 $ Poids 69 % |
| 12 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 895 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 410 435 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.