41 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 89,3 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 250 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100086930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
61030100086930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 46 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 219 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 402 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 47 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 463 904 $ Poids 96 % |
| 3 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 120 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 441 996 $ Poids 96 % |
| 4 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 299 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 489 868 $ Poids 95 % |
| 5 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 55 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 610 $ Poids 95 % |
| 6 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 478 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 472 980 $ Poids 85 % |
| 7 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 258 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 455 595 $ Poids 83 % |
| 8 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 173 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 326 843 $ Poids 76 % |
| 9 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 261 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 274 685 $ Poids 76 % |
| 10 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 362 437 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 556 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 416 106 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 866 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.