61 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 145,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 351 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100087247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
61030100087247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 77 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 199 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 949 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 670 378 $ Poids 72 % |
| 2 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 51 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 049 $ Poids 67 % |
| 3 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 113 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 094 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 882 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 447 015 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 482 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 984 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 516 256 $ Poids 60 % |
| 6 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 032 $ Poids 51 % |
| 7 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 64 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −46 157 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 568 471 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 795 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 561 884 $ Poids 47 % |
| 9 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 907 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 397 481 $ Poids 46 % |
| 10 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 892 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 627 912 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 993 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 726 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 567 041 $ Poids 42 % |
| 12 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 559 567 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.