58 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 123,4 m² · constr. 1992 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 302 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100087282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
61030100087282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 69 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 456 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 825 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 421 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 222 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 706 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 587 827 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 947 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 520 123 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-14 · 172 m · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 075 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 794 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 523 542 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 895 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 411 765 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 190 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 546 992 $ Poids 61 % |
| 9 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 660 m · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 549 716 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 211 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 412 $ Poids 57 % |
| 11 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 941 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 584 595 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 472 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 047 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.