52 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 86,1 m² · constr. 1991 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 263 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100087320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
61030100087320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 53 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 81 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 438 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 209 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 399 685 $ Poids 96 % |
| 3 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 72 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 424 212 $ Poids 95 % |
| 4 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 388 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 486 313 $ Poids 90 % |
| 5 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 165 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 460 570 $ Poids 87 % |
| 6 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 551 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 154 $ Poids 86 % |
| 7 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 302 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 452 153 $ Poids 83 % |
| 8 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 325 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 272 397 $ Poids 81 % |
| 9 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 742 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 479 351 $ Poids 74 % |
| 10 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 807 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 410 903 $ Poids 71 % |
| 11 | 37, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-13 · 758 m · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 566 089 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 769 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 577 378 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.