55 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 113,8 m² · constr. 1990 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 377 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100087804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
61030100087804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 74 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 402 259 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 267 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 558 599 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 135 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 519 464 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 511 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 690 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 212 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 523 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 544 966 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-14 · 117 m · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 384 851 $ Poids 72 % |
| 8 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 930 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 378 434 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 416 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 465 734 $ Poids 65 % |
| 10 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 654 m · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 526 207 $ Poids 64 % |
| 11 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 554 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 405 003 $ Poids 63 % |
| 12 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −21 572 $ | 532 080 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.