125 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 298 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100087989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
61030100087989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 54 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 229 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 335 346 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 115 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 470 611 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 365 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 425 736 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 132 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 414 223 $ Poids 90 % |
| 6 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 372 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 413 352 $ Poids 85 % |
| 7 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 486 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 502 808 $ Poids 83 % |
| 8 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 318 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 506 766 $ Poids 83 % |
| 9 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 74 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 736 $ Poids 83 % |
| 10 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 617 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 443 414 $ Poids 82 % |
| 11 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 137 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 439 632 $ Poids 82 % |
| 12 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 571 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 496 901 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.