376 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
647 400 $
Autre · 2 301 $/m² · 281,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 458 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100089799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
442001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
61030100089799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 86 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9A, 9B, 11A, 11B, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 984 m · Vendu 855 000 $ (2 952 $/m²) 289,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 806 504 $ Poids 63 % |
| 2 | 24 à 26, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (977 $/m²) 275,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 425 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue Guérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 243 $/m²) 267,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 042 $ Poids 58 % |
| 4 | 19 à 23, rue Bruneau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 184 m · Vendu 550 000 $ (2 378 $/m²) 231,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +59 447 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 613 613 $ Poids 46 % |
| 5 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 412 m · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +67 114 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 692 881 $ Poids 44 % |
| 6 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 556 293 $ Poids 33 % |
| 7 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 875 133 $ Poids 33 % |
| 8 | 29, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-20 · 763 m · Vendu 578 000 $ (1 813 $/m²) 318,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 660 652 $ Poids 28 % |
| 9 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 335 m · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 989 049 $ Poids 26 % |
| 10 | 2-4, rue Nicole, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (858 $/m²) 226,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 254 418 $ Poids 18 % |
| 11 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 814 m · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 293 517 $ Poids 15 % |
| 12 | 2-4, rue Nicole, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 123 $/m²) 226,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +58 594 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 675 759 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.