101 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 90,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 271 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100092119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
61030100092119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 41 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 109 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 257 $ Poids 99 % |
| 2 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 271 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 435 363 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 256 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 447 374 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 364 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 403 085 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 495 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 378 947 $ Poids 89 % |
| 6 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 427 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 416 341 $ Poids 88 % |
| 7 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 254 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 431 142 $ Poids 82 % |
| 8 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 488 511 $ Poids 80 % |
| 9 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 644 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 489 572 $ Poids 80 % |
| 10 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 252 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 342 323 $ Poids 79 % |
| 11 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 199 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 260 883 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 305 485 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.