92 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 136,4 m² · constr. 1991 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100093216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
61030100093216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 49 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 500 473 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 718 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 546 725 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 43 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 469 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 431 674 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 935 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 545 258 $ Poids 52 % |
| 6 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 392 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 392 $ Poids 51 % |
| 7 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 397 919 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue Poliquin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 150 m · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 487 297 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-14 · 409 m · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 423 248 $ Poids 44 % |
| 10 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 583 622 $ Poids 43 % |
| 11 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 407 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −47 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 371 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 820 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 332 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.