98 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 127,8 m² · constr. 1991 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 217 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100093428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
61030100093428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 37 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 516 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 485 391 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 25 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 262 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 747 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 527 311 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 263 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 696 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 596 191 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue Poliquin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 179 m · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 472 916 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 950 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 529 370 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-14 · 386 m · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 409 340 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 417 015 $ Poids 56 % |
| 9 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 384 154 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 391 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +60 027 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 554 970 $ Poids 49 % |
| 11 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 911 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 943 $ Poids 45 % |
| 12 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 565 803 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.