97 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 125,1 m² · constr. 1987 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 273 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100095023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
61030100095023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 55 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 470 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 472 056 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 126 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 415 302 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 828 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 510 236 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 183 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 578 948 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-14 · 254 m · Vendu 370 000 $ (3 234 $/m²) 114,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 397 574 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 879 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 515 182 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 413 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue Poliquin, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 284 m · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 460 401 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 263 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +53 646 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 538 910 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 426 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 501 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 564 126 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 385 619 $ Poids 53 % |
| 12 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 864 m · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 541 698 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.