99 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 90,6 m² · constr. 1987 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 269 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100095154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
61030100095154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 53 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 18 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 257 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 488 605 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 254 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 401 783 $ Poids 96 % |
| 4 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 173 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 947 $ Poids 93 % |
| 5 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 113 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 426 580 $ Poids 93 % |
| 6 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 440 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 472 011 $ Poids 84 % |
| 7 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 246 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 454 588 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 325 604 $ Poids 81 % |
| 9 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 401 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 361 308 $ Poids 77 % |
| 10 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 690 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 445 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 783 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 517 074 $ Poids 73 % |
| 12 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 609 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 414 828 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.