101 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 242 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100095236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
61030100095236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 47 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 0 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 275 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 496 214 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 235 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 408 447 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 330 823 $ Poids 90 % |
| 5 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 98 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 433 572 $ Poids 88 % |
| 6 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 334 $ Poids 88 % |
| 7 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 419 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 366 318 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 226 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 464 466 $ Poids 83 % |
| 9 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 456 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 490 853 $ Poids 79 % |
| 10 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 591 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 420 672 $ Poids 79 % |
| 11 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 259 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 461 611 $ Poids 77 % |
| 12 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 458 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 479 582 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.