103 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 99,6 m² · constr. 1987 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 257 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100095268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
61030100095268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 57 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 341 260 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 205 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 478 646 $ Poids 95 % |
| 3 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 22 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 064 $ Poids 94 % |
| 4 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 213 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 515 258 $ Poids 92 % |
| 5 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 468 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 504 810 $ Poids 89 % |
| 6 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 438 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 376 338 $ Poids 87 % |
| 7 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 570 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 432 359 $ Poids 82 % |
| 8 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 296 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 511 431 $ Poids 82 % |
| 9 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 215 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 421 777 $ Poids 81 % |
| 10 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 551 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 419 523 $ Poids 79 % |
| 11 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 80 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 447 556 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 761 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.