128 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 89,4 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 245 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100098494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
61030100098494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 41 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 106 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 399 117 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 130 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 992 $ Poids 95 % |
| 3 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 198 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 423 783 $ Poids 93 % |
| 4 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 281 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 455 $ Poids 93 % |
| 5 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 548 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 485 562 $ Poids 87 % |
| 6 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 683 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 410 182 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 609 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 478 904 $ Poids 80 % |
| 8 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 311 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 412 491 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-13 · 623 m · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 565 157 $ Poids 79 % |
| 10 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 428 477 $ Poids 77 % |
| 11 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 482 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 451 779 $ Poids 77 % |
| 12 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 323 517 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.