1 Rue BRUNEAU · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 95,1 m² · constr. 1958 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 318 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100099162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
61030100099162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 33 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 365 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 766 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 227 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 368 349 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 432 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 193 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 255 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 185 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 424 451 $ Poids 88 % |
| 6 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 198 $ Poids 87 % |
| 7 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 309 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 359 880 $ Poids 86 % |
| 8 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 209 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 528 $ Poids 84 % |
| 9 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 610 m · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 400 248 $ Poids 84 % |
| 10 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 275 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 400 528 $ Poids 83 % |
| 11 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 592 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 365 860 $ Poids 83 % |
| 12 | 37, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-13 · 534 m · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 508 430 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.