28 Rue DELISLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 84,5 m² · constr. 1996 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100100034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
61030100100034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 43 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 14 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 413 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 365 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 586 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 152 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 380 774 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 63 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 338 777 $ Poids 75 % |
| 5 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 528 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 609 $ Poids 75 % |
| 6 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 797 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 467 571 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 26 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 438 154 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 100 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 343 169 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 960 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 445 052 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 897 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 462 232 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 932 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 769 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-01 · 138 m · Vendu 412 000 $ (4 802 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 443 636 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.