20 Rue DELISLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 89,2 m² · constr. 2011 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 334 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100101650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
61030100101650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 57 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 424 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 620 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 230 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 417 974 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 75 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 456 305 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 189 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 380 370 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 62 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +35 105 $ | 479 655 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 137 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 371 160 $ Poids 79 % |
| 7 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 460 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 530 349 $ Poids 77 % |
| 8 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 716 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 516 056 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 237 $ Poids 77 % |
| 10 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 832 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 353 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 276 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 556 934 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 304 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.