16 Rue DELISLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 190,9 m² · constr. 2014 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 437 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100101973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
61030100101973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 88 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 389 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 314 $ Poids 85 % |
| 2 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 698 m · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +20 628 $ | 317 041 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 703 m · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 639 565 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 740 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 946 094 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 992 m · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 672 349 $ Poids 63 % |
| 6 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 774 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 848 $ Poids 61 % |
| 7 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 873 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 449 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 276 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 708 m · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 635 $ Poids 46 % |
| 9 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 587 m · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 463 459 $ Poids 46 % |
| 10 | 62, Des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-22 · 853 m · Vendu 700 000 $ (3 266 $/m²) 214,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −38 217 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 740 646 $ Poids 46 % |
| 11 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 855 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 312 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 555 874 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.