15 Avenue PERVENCHES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 113,2 m² · constr. 1995 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 335 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100102581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
61030100102581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 77 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 271 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −8 089 $ | 544 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 295 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 387 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 96 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 581 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 395 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 761 269 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 243 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 577 620 $ Poids 75 % |
| 6 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 275 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 396 714 $ Poids 70 % |
| 7 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 476 201 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 525 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 506 897 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 361 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 551 303 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 815 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 938 $ Poids 66 % |
| 11 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 726 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 654 942 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 543 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 511 598 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.