2-8 Avenue JONQUILLES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
1 164 000 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 418,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 636 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100103394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
61030100103394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 98 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 687 m · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +114 633 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 386 646 $ Poids 54 % |
| 2 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 522 m · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +121 394 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 443 364 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 616 m · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +159 081 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 137 421 $ Poids 26 % |
| 4 | 48, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 260 $/m²) 396,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 696 $ Poids 26 % |
| 5 | 29, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-20 · 766 m · Vendu 578 000 $ (1 813 $/m²) 318,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +90 018 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 825 124 $ Poids 15 % |
| 6 | 67, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 094 000 $ (3 590 $/m²) 304,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 511 $ · Ajust. superficie +203 577 $ · Ajust. âge +109 400 $ | 1 552 488 $ Poids 8 % |
| 7 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 645 m · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +170 431 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 1 239 866 $ Poids 6 % |
| 8 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 606 398 $ Poids 3 % |
| 9 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 626 611 $ Poids 3 % |
| 10 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 625 129 $ Poids 2 % |
| 11 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 198 $ Poids 1 % |
| 12 | 64, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 740 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 641 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.