86 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 104,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 284 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100103878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
61030100103878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 43 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 465 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 346 285 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 203 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 365 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 544 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 432 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 477 555 $ Poids 86 % |
| 5 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 176 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 262 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 898 $ Poids 83 % |
| 7 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 588 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 471 444 $ Poids 80 % |
| 8 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 528 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 286 $ Poids 77 % |
| 9 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 420 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 580 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 784 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 715 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 958 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 371 979 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.