92 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 108,5 m² · constr. 2006 · terrain 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,4 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 231 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100104125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
61030100104125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 45 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 477 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +21 572 $ | 562 314 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 524 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 400 202 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 342 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 591 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 305 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 594 219 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 219 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 566 276 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 551 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 522 300 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 408 263 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 317 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 177 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 149 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −45 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 063 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 472 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 620 864 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 626 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 544 366 $ Poids 69 % |
| 12 | 94A, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-21 · 21 m · Vendu 295 000 $ (2 765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 341 550 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.