92 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 104,2 m² · constr. 2006 · terrain 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,3 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 222 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100104144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
61030100104144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 41 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 219 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 555 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 582 988 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 520 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 392 420 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 472 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +21 572 $ | 551 839 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 399 960 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 550 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 511 787 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 337 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 622 $ Poids 81 % |
| 8 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 631 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 532 730 $ Poids 76 % |
| 9 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 322 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 883 $ Poids 75 % |
| 10 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 609 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 187 $ Poids 74 % |
| 11 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 477 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 609 371 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 607 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.