19 Rue DESHAIES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 112,9 m² · constr. 1993 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 294 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100105393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
61030100105393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 71 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 562 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −13 482 $ | 537 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 83 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 752 572 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 608 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 382 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 418 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 639 316 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 545 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 549 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 571 587 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 176 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 545 706 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 616 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 501 273 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 393 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 596 940 $ Poids 66 % |
| 10 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 273 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 526 185 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 560 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 530 689 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 930 m · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +42 580 $ | 493 893 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.