68 Rue DESHAIES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 93,8 m² · constr. 2005 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 314 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100109550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
61030100109550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 64 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 281 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 510 588 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 230 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 501 960 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 404 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 527 252 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 395 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 492 510 $ Poids 88 % |
| 5 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 271 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 514 393 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 130 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 296 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 389 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 797 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 342 $ Poids 73 % |
| 9 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 838 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 221 $ Poids 72 % |
| 10 | 34, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 679 m · Vendu 448 000 $ (5 234 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 107 $ Poids 71 % |
| 11 | 135, Rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 436 m · Vendu 454 000 $ (4 695 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 486 952 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-29 · 360 m · Vendu 467 000 $ (4 865 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 521 312 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.