17 Rue SAINTE-MARIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 85,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 312 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100110299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
61030100110299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 53 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 123 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 297 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 420 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 495 410 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 251 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 348 980 $ Poids 80 % |
| 4 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 707 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 385 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 164 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 804 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 112 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 394 516 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 231 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 714 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 797 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 419 347 $ Poids 71 % |
| 9 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 783 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 354 587 $ Poids 71 % |
| 10 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 632 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 307 552 $ Poids 70 % |
| 11 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 866 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 397 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 546 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 369 071 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.