15 Rue SAINTE-MARIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 97,8 m² · constr. 1968 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 246 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100110497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
61030100110497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 32 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 852 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 466 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 186 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 408 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 547 864 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 251 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 373 913 $ Poids 88 % |
| 5 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 363 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 521 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 535 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 407 029 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 479 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 382 531 $ Poids 82 % |
| 8 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 234 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 333 797 $ Poids 81 % |
| 9 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 624 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 454 574 $ Poids 81 % |
| 10 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 129 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 422 512 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 458 044 $ Poids 77 % |
| 12 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 785 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 455 498 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.