17 Rue LAPOINTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 240 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100110622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
61030100110622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 31 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 151 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 380 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 590 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 331 782 $ Poids 72 % |
| 3 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 771 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 130 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 357 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −32 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 417 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 806 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 411 517 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 223 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 351 872 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 156 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 313 696 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 811 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 398 650 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 802 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 453 233 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 852 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 257 461 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 145 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 405 934 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 997 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 442 059 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.