7 Rue DELISLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 194 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100111794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
61030100111794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 15 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 721 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 323 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 360 349 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 481 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 541 254 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 402 591 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 394 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 442 681 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 191 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 668 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 180 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 407 282 $ Poids 82 % |
| 8 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 712 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 386 315 $ Poids 79 % |
| 9 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 646 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 982 $ Poids 79 % |
| 10 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 237 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 971 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 453 290 $ Poids 77 % |
| 12 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 459 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 379 064 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.