69 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 85,2 m² · constr. 1999 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 252 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100112533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
61030100112533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 40 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 225 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 421 320 $ Poids 94 % |
| 2 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 575 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 612 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 377 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 387 736 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 552 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 597 344 $ Poids 76 % |
| 5 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 720 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 434 $ Poids 75 % |
| 6 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 695 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 772 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 285 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 344 825 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 213 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 445 917 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 471 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 451 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 788 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 470 666 $ Poids 70 % |
| 11 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 339 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 350 146 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-13 · 737 m · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 106 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.