2 Rue DELISLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 115,9 m² · constr. 1960 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 258 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100112751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
61030100112751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 43 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 352 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 504 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 351 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 366 554 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 429 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 913 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 133 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 469 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 770 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 397 873 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 562 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 686 $ Poids 69 % |
| 7 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 524 m · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 462 104 $ Poids 68 % |
| 8 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 445 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 682 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 399 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 231 $ Poids 68 % |
| 10 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 142 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 358 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 798 $ Poids 67 % |
| 12 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 779 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −53 770 $ | 562 434 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.