47 Rue BEAUPIED · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
791 200 $
Autre · 2 514 $/m² · 314,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
853 600 $
Rôle antérieur 729 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100120853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
443994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
645 500 $
Rôle antérieur
729 600 $
ID provincial
61030100120853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 91 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9A, 9B, 11A, 11B, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 455 m · Vendu 855 000 $ (2 952 $/m²) 289,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 817 333 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 816 m · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 290 $ Poids 69 % |
| 3 | 24 à 26, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-26 · 737 m · Vendu 269 000 $ (977 $/m²) 275,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 319 609 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 873 m · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −68 285 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 072 477 $ Poids 55 % |
| 5 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 677 m · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −63 196 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 165 024 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue Guérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 908 m · Vendu 600 000 $ (2 243 $/m²) 267,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 645 500 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-20 · 807 m · Vendu 578 000 $ (1 813 $/m²) 318,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 627 350 $ Poids 36 % |
| 8 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 449 m · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 931 641 $ Poids 25 % |
| 9 | 31, avenue Des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (4 031 $/m²) 367,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +198 237 $ · Ajust. superficie −105 801 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 424 436 $ Poids 23 % |
| 10 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 344 $ Poids 15 % |
| 11 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 624 284 $ Poids 12 % |
| 12 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 093 524 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.