59 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 116,9 m² · constr. 1963 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100121442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
61030100121442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 32 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 367 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 507 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 340 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 368 364 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 537 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 069 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 667 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 406 076 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 163 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 020 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 504 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 834 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 383 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 936 $ Poids 71 % |
| 8 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 493 m · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 470 904 $ Poids 69 % |
| 9 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 487 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 771 $ Poids 69 % |
| 10 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 418 972 $ Poids 69 % |
| 11 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 746 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 573 346 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 764 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 592 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.