29 Avenue PRUCHES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 102,2 m² · constr. 2003 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100138808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
61030100138808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 68 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 543 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 78 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 508 146 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 523 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 519 442 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 531 m · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +42 580 $ | 472 936 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 900 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 643 m · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 384 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 529 393 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 595 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 794 $ Poids 78 % |
| 9 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 383 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 595 790 $ Poids 75 % |
| 10 | 124, Avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-18 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 346 $ Poids 74 % |
| 11 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 560 m · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 241 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 573 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 524 821 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.