19 Avenue MONETTA · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 140,3 m² · constr. 1978 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 324 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100140783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
61030100140783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 68 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 553 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 822 $ Poids 82 % |
| 2 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 678 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 692 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 551 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 479 362 $ Poids 67 % |
| 4 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 541 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 583 137 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 577 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 522 562 $ Poids 61 % |
| 6 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 892 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 520 116 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 577 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 003 $ Poids 58 % |
| 8 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 745 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +55 222 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 811 909 $ Poids 57 % |
| 9 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 893 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 518 375 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 412 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 222 476 $ Poids 57 % |
| 11 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 556 928 $ Poids 53 % |
| 12 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 543 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −52 754 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 614 073 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.